Estimation théorique
Rue de Montbazon,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montbazon,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 54 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 102 | 501 | 229500€ | 2250€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 102 | 500 | 243800€ | 2390€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 102 | 563 | 225000€ | 2206€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE LA MAZERE | 4 | 80 | 377 | 169000€ | 2113€ |
2022-04-06 | 37 | RUE DU RIVAU | 4 | 77 | 417 | 260000€ | 3377€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE MONTBAZON | 5 | 102 | 509 | 230000€ | 2255€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE GENILLE | 7 | 145 | 536 | 305214€ | 2105€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE GENILLE | 5 | 98 | 420 | 226000€ | 2306€ |
2023-02-23 | 39 | RUE D ARTIGNY | 4 | 78 | 300 | 198000€ | 2538€ |
2023-02-13 | 9001 | LE MAUPAS | 4 | 75 | 432 | 205300€ | 2737€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DU RIVAU | 5 | 87 | 505 | 262000€ | 3011€ |
2021-04-26 | 22 | RUE DE NOHANT | 5 | 81 | 660 | 75000€ | 926€ |
2019-11-04 | 23 | RUE DU RIVAU | 5 | 88 | 236 | 218273€ | 2480€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DE GENILLE | 5 | 88 | 244 | 211060€ | 2398€ |
2020-06-02 | 34 | RUE DU RIVAU | 5 | 91 | 460 | 235000€ | 2582€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU RIVAU | 5 | 88 | 240 | 217300€ | 2469€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE GENILLE | 4 | 95 | 424 | 239000€ | 2516€ |
2020-03-06 | 35 | RUE D ARTIGNY | 5 | 133 | 300 | 233000€ | 1752€ |
2021-12-01 | 16 | RUE DE GENILLE | 4 | 90 | 307 | 228000€ | 2533€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DE GENILLE | 4 | 108 | 293 | 231000€ | 2139€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DU RIVAU | 5 | 88 | 196 | 210000€ | 2386€ |
2022-07-08 | 31 | RUE D ARTIGNY | 5 | 88 | 265 | 172000€ | 1955€ |
2021-01-25 | 33 | RUE D AMBOISE | 5 | 99 | 743 | 289000€ | 2919€ |
2021-09-28 | 26 | RUE D ARTIGNY | 7 | 108 | 235 | 260988€ | 2417€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE FONTIVILLE | 5 | 95 | 403 | 170970€ | 1800€ |
2020-06-29 | 90 | RUE D AMBOISE | 6 | 107 | 429 | 243243€ | 2273€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 78 | 927 | 225000€ | 2885€ |
2021-11-10 | 20 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 86 | 340 | 222750€ | 2590€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DU RIVAU | 5 | 88 | 190 | 205000€ | 2330€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DE MONTRICHARD | 6 | 115 | 365 | 225000€ | 1957€ |
2021-08-03 | 18 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 86 | 204 | 217800€ | 2533€ |
2020-07-24 | 34 | RUE DE MONTRICHARD | 6 | 115 | 338 | 252000€ | 2191€ |
2020-10-30 | 30 | RUE DE MONTRICHARD | 5 | 108 | 256 | 221797€ | 2054€ |
2022-01-14 | 19 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 85 | 326 | 224730€ | 2644€ |
2021-07-16 | 16 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 86 | 199 | 217800€ | 2533€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DE CORMERY | 4 | 101 | 767 | 243000€ | 2406€ |
2022-07-07 | 38 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 196 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-13 | 38 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 196 | 182500€ | 2028€ |
2021-08-31 | 17 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 85 | 258 | 222750€ | 2621€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DE CHISSAY | 4 | 85 | 241 | 165000€ | 1941€ |
2023-03-15 | 12 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 86 | 231 | 225400€ | 2621€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DE BRIDORE | 4 | 79 | 630 | 260377€ | 3296€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE CHISSAY | 5 | 108 | 437 | 225000€ | 2083€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DE LUYNES | 4 | 82 | 773 | 205000€ | 2500€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DE CHISSAY | 5 | 108 | 279 | 240000€ | 2222€ |
2022-04-21 | 23 | RUE D ARTIGNY | 5 | 88 | 220 | 205000€ | 2330€ |
2023-01-30 | 13 | ALL DES PASSIFLORES | 5 | 85 | 232 | 280000€ | 3294€ |
2022-06-24 | 47 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 190 | 205000€ | 2278€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE VALENCAY | 5 | 98 | 292 | 195500€ | 1995€ |
2021-06-25 | 11 | ALL DES PASSIFLORES | 3 | 64 | 199 | 187110€ | 2924€ |
2023-05-09 | 45 | RUE DE VALENCAY | 6 | 112 | 287 | 165000€ | 1473€ |
2022-08-05 | 21 | RUE D ARTIGNY | 6 | 99 | 330 | 150000€ | 1515€ |
2019-10-04 | 19 | RUE DE CHANTELOUP | 4 | 71 | 681 | 160000€ | 2254€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 217 | 250000€ | 2778€ |
2022-07-11 | 6 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 86 | 210 | 223440€ | 2598€ |
2021-09-02 | 9 | ALL DES PASSIFLORES | 3 | 64 | 237 | 190080€ | 2970€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES PASSIFLORES | 4 | 85 | 141 | 240500€ | 2829€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 189 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-30 | 5 | ALL DES PASSIFLORES | 5 | 85 | 243 | 226710€ | 2667€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DE CHISSAY | 4 | 85 | 263 | 279400€ | 3287€ |
2022-12-01 | 3 | ALL DES PASSIFLORES | 3 | 64 | 204 | 187180€ | 2925€ |
2019-05-27 | 11 | RUE D ARTIGNY | 5 | 88 | 568 | 226000€ | 2568€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DE LA GUERCHE | 5 | 108 | 347 | 276000€ | 2556€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DU LUDE | 4 | 85 | 276 | 250000€ | 2941€ |
2021-03-23 | 30 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 73 | 707 | 235000€ | 3219€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE LA GUERCHE | 4 | 85 | 245 | 215000€ | 2529€ |
2023-02-16 | 8 | RUE DE LUYNES | 4 | 84 | 635 | 230000€ | 2738€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DE SAUMUR | 4 | 90 | 172 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU LUDE | 5 | 108 | 329 | 180000€ | 1667€ |
2021-12-21 | 1 | RUE MAUDY PIOT | 5 | 145 | 540 | 432400€ | 2982€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE LUYNES | 7 | 114 | 716 | 270000€ | 2368€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DE VALENCAY | 5 | 98 | 0 | 206000€ | 2102€ |
2019-07-18 | 33 | RUE DE VALENCAY | 5 | 98 | 0 | 213565€ | 2179€ |
2019-11-14 | 64 | RUE D AMBOISE | 4 | 90 | 0 | 159500€ | 1772€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DU LUDE | 6 | 115 | 429 | 190000€ | 1652€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DE VALENCAY | 6 | 112 | 419 | 208000€ | 1857€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DE VALENCAY | 4 | 90 | 325 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 119 | 336 | 246000€ | 2067€ |
2023-06-09 | 33 | RUE DE CHISSAY | 4 | 85 | 220 | 280000€ | 3294€ |
2019-07-15 | 36 | RUE DU LUDE | 5 | 108 | 386 | 234950€ | 2175€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DU LUDE | 5 | 108 | 386 | 278000€ | 2574€ |
2022-04-11 | 31 | RUE DU LUDE | 4 | 85 | 261 | 220000€ | 2588€ |
2019-05-14 | 52 | RUE DU LUDE | 4 | 79 | 440 | 150000€ | 1899€ |
2020-01-06 | 42 | RUE DE CHISSAY | 4 | 85 | 264 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-31 | 42 | RUE DE CHISSAY | 4 | 85 | 264 | 245283€ | 2886€ |
2019-07-01 | 237 | LES GEORGETS | 8 | 283 | 3216 | 500000€ | 1767€ |
2021-06-17 | 67 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 85 | 252 | 213500€ | 2512€ |
2020-02-06 | 65 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 108 | 321 | 207500€ | 1921€ |
2021-03-29 | 1 | ALL TREFLE BLANC | 4 | 93 | 377 | 306700€ | 3298€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DE NOIZAY | 5 | 108 | 289 | 230000€ | 2130€ |
2019-08-27 | 51 | RUE DU LUDE | 5 | 141 | 394 | 337600€ | 2394€ |
2023-01-19 | 51 | RUE DU LUDE | 6 | 166 | 394 | 454360€ | 2737€ |
2020-07-17 | 37 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 87 | 537 | 192000€ | 2207€ |
2020-12-11 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 416 | 237700€ | 2830€ |
2022-07-06 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 84 | 416 | 280000€ | 3333€ |
2019-05-10 | 12 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 80 | 453 | 176000€ | 2200€ |
2020-05-22 | 13 | RUE LAENNEC | 4 | 72 | 416 | 235000€ | 3264€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 72 | 503 | 200000€ | 2778€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 90 | 306 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-08 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 78 | 469 | 240000€ | 3077€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE RICHELIEU | 5 | 88 | 581 | 220000€ | 2500€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 84 | 757 | 240000€ | 2857€ |
2022-04-07 | 15 | RUE LAENNEC | 4 | 77 | 516 | 254000€ | 3299€ |
2019-08-02 | 2 | IMP LAMARCK | 5 | 96 | 241 | 193717€ | 2018€ |
2021-03-03 | 2 | IMP FRANCOIS SICARD | 5 | 95 | 274 | 175000€ | 1842€ |
2022-10-03 | 17 | RUE FRANCOIS SICARD | 5 | 95 | 306 | 181000€ | 1905€ |
2019-06-04 | 13 | RUE FRANCOIS SICARD | 5 | 96 | 260 | 165800€ | 1727€ |
2020-12-10 | 34 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 101 | 240700€ | 3821€ |
2021-09-17 | 21 | RUE FRANCOIS SICARD | 5 | 92 | 348 | 228000€ | 2478€ |
2021-08-05 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 105 | 620 | 314000€ | 2990€ |
2020-11-20 | 15 | RUE BRETONNEAU | 5 | 95 | 580 | 230000€ | 2421€ |
2020-09-17 | 4 | RUE CHARLES GERHARDT | 8 | 150 | 195 | 166000€ | 1107€ |
2020-09-17 | 26 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 95 | 236700€ | 3757€ |
2021-09-10 | 21 | RUE AZAY LE RIDEAU | 5 | 92 | 531 | 220000€ | 2391€ |
2020-09-07 | 22 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 62 | 101 | 236700€ | 3818€ |
2022-11-15 | 34 | RUE FRANCOIS SICARD | 5 | 95 | 280 | 190000€ | 2000€ |
2022-05-03 | 20 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 101 | 210000€ | 3333€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 90 | 554 | 169000€ | 1878€ |
2021-11-24 | 25 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 90 | 554 | 277990€ | 3089€ |
2020-09-14 | 18 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 104 | 236700€ | 3757€ |
2022-04-15 | 6 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 111 | 253 | 347000€ | 3126€ |
2021-03-31 | 14 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 101 | 236700€ | 3757€ |
2020-09-03 | 10 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 63 | 101 | 236700€ | 3757€ |
2021-12-30 | 15 | RUE DONNE | 4 | 81 | 198 | 170754€ | 2108€ |
2020-07-15 | 8 | RUE ALAIN BOMBARD | 3 | 62 | 101 | 235700€ | 3802€ |
2019-08-21 | 17 | RUE AZAY LE RIDEAU | 5 | 89 | 532 | 220000€ | 2472€ |
2022-07-18 | 1 | IMP BROCCA | 5 | 95 | 285 | 207880€ | 2188€ |
2019-06-26 | 9 | IMP BROCCA | 4 | 81 | 285 | 165600€ | 2044€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DE LA MARCHANDERIE | 3 | 84 | 365 | 210000€ | 2500€ |
2020-02-20 | 15 | RUE AZAY LE RIDEAU | 4 | 76 | 428 | 198900€ | 2617€ |
2022-05-09 | 31 | RUE DONNE | 4 | 81 | 247 | 222000€ | 2741€ |
2021-12-17 | 8 | RUE BRETONNEAU | 5 | 95 | 539 | 369000€ | 3884€ |
2023-02-13 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 500 | 210000€ | 2258€ |
2022-06-09 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 428 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-26 | 36 | RUE DE LA BRUERE | 7 | 144 | 845 | 260000€ | 1806€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LANGEAIS | 4 | 74 | 352 | 145000€ | 1959€ |
2021-08-31 | 1 | RUE GUERIN | 5 | 95 | 393 | 227050€ | 2390€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DE LANGEAIS | 4 | 70 | 372 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-05 | 3 | RUE GUILLAUME LOUIS | 5 | 88 | 324 | 290850€ | 3305€ |
2022-06-15 | 37 | RUE FRANCOIS SICARD | 5 | 95 | 300 | 206000€ | 2168€ |
2022-07-07 | 22 | RUE D AMBOISE | 4 | 70 | 385 | 239000€ | 3414€ |
2022-10-21 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 568 | 170000€ | 2698€ |
2023-03-13 | 12 | RUE DE LOCHES | 4 | 76 | 429 | 194000€ | 2553€ |
2020-01-10 | 17 | RUE RIGNY USSE | 4 | 74 | 556 | 198000€ | 2676€ |
2020-11-03 | 7 | RUE GUERIN | 6 | 106 | 313 | 165000€ | 1557€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DONNE | 5 | 96 | 305 | 215000€ | 2240€ |
2022-08-01 | 32 | RUE AZAY LE RIDEAU | 5 | 85 | 564 | 245000€ | 2882€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LOCHES | 5 | 92 | 560 | 285000€ | 3098€ |
2021-02-05 | 50 | RUE FRANCOIS SICARD | 4 | 81 | 124 | 188000€ | 2321€ |
2020-04-24 | 4 | IMP MAREY | 5 | 92 | 147 | 123625€ | 1344€ |